1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае выбранная Вами тактика защиты своего нарушенного права, в целом, верна, поскольку Вы производили оплату по квитанциям, выписанным на Ваше имя, как нанимателя квартиры. Однако иск нужно будет дополнить требованием к местному ОУФМС об обязании оформить регистрацию истцов в спорной квартире по месту их фактического проживания.
Шанс на выигрыш такого иска есть, если в квитанциях на оплату за коммунальные услуги в качестве плательщика указан кто-либо из истцов, и количество лиц, за которых производится оплата, будет совпадать с численным составом истцов. Это будет подтверждением того, что местная администрация фактически признала одного из истцов в качестве нанимателя квартиры, а остальных жильцов квартиры – в качестве членов семьи нанимателя квартиры.
Добрый вечер. Пожалуйста, разъясните, как нам быть, и какие у нас есть права в данной ситуации. Мы написали в суд исковое заявление:
В 1985 году моему отцу – Илларионову В.Г. – было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира № 8 дома 51 в микрорайоне Монтажник, город Новый Уренгой. На основании решения суда от 22.04.09 г., договор социального найма на дом 51 кв. 8 мкр. Монтажник, жилого помещения был заключен с Шелементьевыми, а нам в этом было отказано. Однако, еще в 1991 году мы были вселены в другое жилое помещение – квартиру № 15 дома 46 микрорайона Монтажник, город Новый Уренгой, где я проживал до 2002 года. Данное жилое помещение было предоставлено по месту работы отца – Илларионова В.Г. в ПММК-9 по решению профсоюзного комитета в виду того, что дом 51 по ул.Звездная, в мкр.Монтажник г. Новый Уренгой подлежал сносу в связи с превышением токсичности. В связи с прекращением брака между родителями, отцу на основании решения ПММК-9 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой: д.58 кв.1 ул.Звездная, мкр.Монтажник, в котором отец проживал до 2002 года. Был открыт финансовый лицевой счет на имя отца - Илларионова В.Г.
По окончании службы в армии заключил брак с Илларионовой М.В..
В связи с примирением моих родителей в 2002 году мы с супругой вселились в кв.1 дома 58, ул.Звездная, мкр.Монтажник, где проживаем вместе с моими несовершеннолетними детьми: Валерией и Константином по настоящее время. Мы длительное время проживаем в указанном жилом помещении и со времени вселения в него исполняем обязанности его нанимателей в полном объеме: оплачиваем жилищно-коммунальные услуги, производим ремонт жилого помещения, т.е. несем все обязанности, предусмотренные для нанимателей жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст.67 ЖК РФ.
На основании вышеизложенного, был открыт финансовый лицевой счет на имя – Илларионова А.В.
Другие лица в спорном жилом помещении с момента вселения не проживали, квартира свободна от регистрации третьих лиц, использовалась нами исключительно по назначению – для постоянного проживания.
Таким образом, мы были вселены в жилое помещение в установленном порядке, согласно ЖК РСФСР, действовавшего в указанный период времени, и постоянно проживаем в нем до настоящего времени. Полагаем, что мы приобрели право пользования спорным жилым помещением, что подтверждается квитанциями о внесении коммунальных платежей, финансовым лицевым счетом, открытым на имя Илларионова А.В.
В ст.ст.153,155 ЖК РФ предусмотрено, что плату за пользование жилым помещением вносят наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда наймодателю этого жилого помещения с момента заключения такого договора.
Исходя из изложенного, считаю, что указанное выше является подтверждением факта заключения с нами договора социального найма на указанное жилое помещение и признания за нами права пользования им.
В период проживания в данном жилом помещении мы неоднократно обращались к ответчикам о признании за нами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о заключении договора социального найма, однако нам было отказано.
Данное жилое помещение является нашим единственным местом жительства на территории города Новый Уренгой и за его пределами с указанного времени, тогда как, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Не имея другой возможности уладить возникший с ответчиками спор по пользованию жилым помещением, мы вынуждены разрешить данный вопрос в судебном порядке, так как полагаем, что действиями ответчиков, отказавших в признании за нами права пользования на занимаемое жилое помещение, нарушено наше право на жилище, предусмотренное ст.40 Конституции РФ.
Кроме того, до настоящего времени ответчики не предпринимали попыток признать нас не приобретшими право пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.51-54 ЖК РСФСР,
ст.ст.60-64, 67, 69, 153 ЖК РФ, ст.ст.3, 24, 131, 132 ГПК РФ,
просим:
1. Признать за нами: Илларионовым Андреем Валерьевичем,
Илларионовой Мариной Вилорийновной,
Илларионовой Валерией Андреевной,
Илларионовым Константином Андреевичем
право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: город Новый Уренгой, микрорайон Монтажник, улица Звездная, дом 58, квартира 1 на условиях договора социального найма.
2. Обязать ответчика МУ «УМХ» заключить с Илларионовым Андреем Валерьевичем договор социального найма на данное жилое помещение с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя: Илларионову Марину Вилорийновну,
Илларионову Валерию Андреевну,
Илларионова Константина Андреевича.
Если коротко, то мы зависли в воздухе, т.к. нас выписывают из ордерной квартиры, а в ту, в которой мы проживаем, не вписывают, а у нас ведь дети. Пожалуйста, подскажите, как нам быть?