1 Ответы
Здравствуйте.
Согласно ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, застройщик не имеет право взыскивать с Вас излишки метров за лоджии и балконы, поскольку с 01 марта 2005 года (момента введения в действие Жилищного кодекса РФ) эти площади не учитываются.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Приобрел жилую площадь по договору инвестирования 65,18 м2. В кадастровом паспорте выданном 16.01.09 БТИ указано 60,4 м2. Застройщик подает заявление 13.01.10 в суд считая меня должником так как инструкция от 4 августа 1998 года за №37 и п. 3.7 «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» утратил силу с 15.04.2009 года и в техническом паспорте площади лоджии, балкона следует учитывать без понижающего коэффициента, т.е. учитывать и отражать в техпаспорте полную площадь лоджии. Площадь лоджии равна 8,8 м2. Застройщик считает, я должен заплатить за 60,4 +8,8 (балкон) = 69,2 м2. Правомерно ли требование застройщика требовать дополнительной оплаты за 4,02 м2?