1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.220 НК РФ Вам должны будут произвести зачет суммы, вырученной от продажи квартиры в сумме, полученной от покупки новой квартиры.
Таким образом, вы должны будете уплатить налог с суммы дохода (5 500 000 рублей — 7 700 000 рублей = — 2 200 000 рублей), что, в Вашем случае отсутствует.
Таким образом, у Вас отсутствует доход от продажи квартиры (есть только убыток в размере 2 200 000 рублей), т.е. отсутствует сумма, облагаемая налогом на доходы.
В налоговую инспекцию Вам нужно будет предоставить документы (включая платежные) по продаже старой квартиры и документы о покупке новой квартиры, по указанным Вами ценам, а также документы, свидетельствующие о государственной регистрации на Ваше имя права собственности на приобретенное жилье.
У меня квартира, полученная по договору социального найма (от Министерства обороны) в 2007 году, затем приватизированная, по решению суда, в августе 2008 года. В квартире 4 собственника (я, жена и 2 ребенка по 1/4). Мы покупаем квартиру в новостройке (дом сдан) за 7 700 000.00 рублей, а продаем свою квартиру за 5 500 000.00 рублей.
Опека разрешила продажу вышеуказанной квартиры, с условием наделения в покупаемой квартире долей, по 1/4, нашим детям. Что мы и делаем.
Будем ли мы платить какой-либо налог, или же пойдет в зачет тот факт, что деньги, полученные с продажи квартиры, все уйдут на покупку новой квартиры, и даже более? И какие необходимо собрать мне документы?
По моим данным, к списанию может быть сумма, в этом случае, 1 млн. рублей, но 1 млн. рублей с каждого собственника квартиры (а их 4!), или же всего 1 млн. руб. со всей суммы и, соответсвенно, на каждого к списанию по 250 000 рублей.
С уважением, Владимир.
Владимир, г.Королев