Добрый день! Прошу дать разъяснения по вопросу получения имущественного налогового вычета. В 2006г. мы с супругом купили 1к.квартиру за 3 млн. руб. (в равнодолевую собственность) по дог. уступки прав требования, поскольку у продавца с СУ-155 был заключен только предварительный договор (на 1,2 млн. руб). В договоре уступки указано, что "взаиморасчеты стороны осуществляют по отдельному соглашению". От продавца мы получили расписку в получении ден. средств на 2,93 млн.руб (В расписке указано: "....получила по договору уступки требования и перевода долга по предварительному договору № ..от... Претензий по оплате не имею." ) и дополнительно нами были оплачены ден.средства в адрес СУ-155, за увел.площади, оказание услуг по оформлению документов и проч.(на что имеются платежки). В 2009г мы заключили с СУ-155 договор купли-продажи квартиры за 1,2 млн. руб (согласно предварительному договору) и получили свидетельства. Когда мы написали заявления в ИФНС № 20 на получение имущественного вычета за последние три года, то нам пришел ответ, с которым мы не согласны по двум моментам: 1. Вычет предоставить только с 2009г (с даты оформления в собственность). Но деньги были нами заплачены в 2006г. 2. Вычет предоставить по стоимости договора купли-продажи, т.е. с 1,2 млн. руб на двоих (а не с 3млн, которые мы реально заплатили за квартиру), поскольку нет дополнительного соглашения между нами и продавцом(на которое ссылается договор уступки), а расписку сотрудники ИФНС № 20 не признают за соглашение.В ИФНС говорят, что нужно было договариваться с СУ-155 о том, чтобы увеличили стоимость квартиры в договоре до рыночной (а то, что нам тогда бы пришлось доплачивать еще и СУ сотрудники инспекции не понимают). Прошу Вас написать, является ли ответ ИФНС верным и прошу разъяснить почему расписка не является соглашением между физ.лицами.
Добрый день! Прошу дать разъяснения по вопросу получения имущественного налогового вычета. В 2006г. мы с супругом купили 1к.квартиру за 3 млн. руб. (в равнодолевую собственность) по дог. уступки прав требования, поскольку у продавца с СУ-155 был заключен только предварительный договор (на 1,2 млн. руб). В договоре уступки указано, что "взаиморасчеты стороны осуществляют по отдельному соглашению". От продавца мы получили расписку в получении ден. средств на 2,93 млн.руб (В расписке указано: "....получила по договору уступки требования и перевода долга по предварительному договору № ..от... Претензий по оплате не имею." ) и дополнительно нами были оплачены ден.средства в адрес СУ-155, за увел.площади, оказание услуг по оформлению документов и проч.(на что имеются платежки). В 2009г мы заключили с СУ-155 договор купли-продажи квартиры за 1,2 млн. руб (согласно предварительному договору) и получили свидетельства. Когда мы написали заявления в ИФНС № 20 на получение имущественного вычета за последние три года, то нам пришел ответ, с которым мы не согласны по двум моментам: 1. Вычет предоставить только с 2009г (с даты оформления в собственность). Но деньги были нами заплачены в 2006г. 2. Вычет предоставить по стоимости договора купли-продажи, т.е. с 1,2 млн. руб на двоих (а не с 3млн, которые мы реально заплатили за квартиру), поскольку нет дополнительного соглашения между нами и продавцом(на которое ссылается договор уступки), а расписку сотрудники ИФНС № 20 не признают за соглашение.В ИФНС говорят, что нужно было договариваться с СУ-155 о том, чтобы увеличили стоимость квартиры в договоре до рыночной (а то, что нам тогда бы пришлось доплачивать еще и СУ сотрудники инспекции не понимают). Прошу Вас написать, является ли ответ ИФНС верным и прошу разъяснить почему расписка не является соглашением между физ.лицами.