1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.391 НК РФ размер земельного налога определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
В пункте 3 статьи 66 ЗК РФ сказано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее — заявители).
Учитывая вышеизложенное, Вы можете заказать оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости Вашего земельного участка, и, если по результатам оценочной экспертизы выяснится, что рыночная стоимость Вашего земельного участка меньше его кадастровой стоимости, то Вы вправе подать в Арбитражный суд Московской области иск к Кадастровой палате Московской области “Об обязании изменить в государственном кадастре недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость”.
Относительно возможности проезда к своему земельному участку, Вам нужно будет заказать экспертизу по определению наиболее короткого возможного пути проезда и прохода к своему земельному участку, после чего подать на собственников тех земельных участков, по которым возможен будет такой проезд и проход в Красногорский городской суд Московской области иск по ст.274 ГК РФ об установлении сервитута (права проезда и прохода к Вашему земельному участку по земельным участкам ответчиков).
Добрый день! Слышала, что возможно добиться изменения суммы земельного налога. Хочу выяснить следующее. Я владею земельным участком в Красногорском районе Московской области. Получила в августе 2014 Налоговое уведомление (налог на землю за 2013 г.). Сумма налога за участок в 7,7 соток составила 9694 рублей. Налоговая ставка 0,3%. Кадастровая стоимость — 3231412.8 руб. Дома на участке нет. Используем землю только летом согласно назначению — ведение личного подсобного хозяйства (сад и огород). Но год назад вдоль задних заборов нашей деревни возвели шумозащитную стену, отгородив деревню от автомагистрали «Балтия». Но не учли интересы собственников земли, которые осуществляли проезд-проход на свои участки исключительно со стороны а/м «Балтия». Мы лишились возможности пользоваться своими участками и беспрепятственно проходить на них. Обращались в сельскую администрацию поселения и в Красногорскую администрацию. Но результата и помощи в решении данной проблемы пока нет. Одни отписки. Пользоваться своей землёй мы теперь не можем. Что нам делать? А тут ещё этот огромный налог! Можем ли мы уменьшить или пока не платить налог за такую землю?