1 Ответ
Здравствуйте.
При современном межевании, как правило, используются данные космической фотосъемки, и заносятся сведения о расстоянии между межевыми знаками. Если эти расстояния при повторном обмере участка (по назначенной судом землеустроительной экспертизе) совпадут с подписанными Вами результатами межевания 2007 года, то в иске суд откажет. Если же расстояния между межевыми знаками будут отличаться от тех, которые Вы подписали в 2007 году, то иск будет судом удовлетворен.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
В 1992 г. земельный участок был выделен на праве пожизненного наследуемого владения 1200 кв.м. В 2007 г. было выполнено межевание моего земельного участка, на котором возведен одноэтажный дом. Участок был обнесен забором с трех сторон, по задней меже забора нет. Был подписан акт установления и согласования границ земельного участка. В выданном кадастровом плане была схема участка, а т.к. он сложной формы, я думала, что он соответствует действительности. В 2010 г. соседи сказали, что наш участок короче. Взяв копию землеустроительного (межевого дела), в Управлении Роснедвижимости по ЧР, оказалось, что площадь 1200 кв.м соблюдена, а конфигурация участка нет. Вместо 68,5 7м по фасаду оказалось 41,9 м, а по задней меже вместо 68, 57 м - 48,2 м, при этом нам прибавили ширину участка, т.к. было свободное место в сторону оврага (земли общего пользования). На предварительном судебном заседании нам сказали, что площадь соответствует норме. На какой закон нам опираться, чтобы восстановить размеры участка? Забор выступает по фасаду вперед, но перед домом не ограждено. Нужно ли учитывать эту землю при межевании? Нам ее учли, а это 0,5 сотки.