Земельное право

у гражданина имеется в собственности земельный участок в Московской области площадью 1200м.кв., но фактически с 1976г. им используется земельный уч. в два раза превышающий площадь зарегистрированного, т.е. 2400 кв.м Как оформить фактически используемый участок? Спасибо.