1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать в суд иск об истребовании Вашего имущества (части Вашего земельного участка) из чужого незаконного владения соседей, на основании ст.301 ГК РФ. Свои исковые требования Вам нужно будет обосновать данными землеустроительного плана Вашего земельного участка (пусть даже и составленного очень давно), а также площадью Вашего участка, указанной в тексте договора купли-продажи, которая явно не совпадает с площадью фактически занимаемой Вами земли. Судом будет назначено проведение по делу землеустроительной экспертизы, которая должна будет установить соответствие/несоответствие фактической площади Вашего земельного участка и площадей земельных участков Ваших соседей с документами на эти земельные участки. Если по результатам обмеров будет выявлено явное несоответствие площадей (т.е. Ваш участок окажется явно меньше, а участки соседей – явно больше, чем положено по документам), то Ваши исковые требования судом будут удовлетворены.
Купленный мной участок земли в СНТ несколько лет подряд не обрабатывался прежней собственницей, поэтому соседки распахали «технический коридор» и поставили заборы, прихватив часть теперь уже моего участка. В итоге, вместо положенных по кадастровому паспорту 6,2 соток я имею 5,8, не могу открыть дверь в построенный до меня туалет, да еще председатель СНТ требует не обрабатывать по полметра с каждой стороны для прохода к трубам. Проводить межевание (на мои средства) наотрез отказываются, мотивируя тем, что землю делили в 1959 году и никто ради меня, всем недовольной, пересматривать границы не будет. Председатель предлагает не спорить и компенсировать недостающий метраж выносом моего забора впритык к проезду. У меня нет никакого желания пренебрегать требованиями СНиПа, сужать дорогу и с соседями не хочется ругаться. Чем мне грозит бойкотирование старушками работ землеустроителей? Придется ли мне в судебном порядке доказывать свое право пользоваться тем участком земли, который указан в кадастровом паспорте и выписке и в свидетельстве о государственной регистрации права? Спасибо.