1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете составить завещание на имя невесты, в котором указать, что в случае Вашей смерти землю под домом Вы завещаете ей. Тогда Ваши дети смогут претендовать на наследство лишь при наличии у них на день Вашей смерти права на обязательную долю, т.е. наличие у них нетрудоспособности по заболеванию (нетрудоспособная группа инвалидности) или по возрасту (не достижения ими возраста 18 лет или, наоборот, достижения ими пенсионного возраста). Это ограничение никак нельзя будет обойти даже при наличии завещания, поскольку право на обязательную долю в наследстве предусмотрено законом, а конкретно – ст.1149 ГК РФ.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте!
У нас семья: невеста (мы не расписаны), я, моя старшая дочь от первого брака (проживает отдельно с матерью) и наша совместная дочь.
Жена имеет в собственности 2 квартиры, гараж, а/м.
Я имею в собственности 1 квартиру и строительный объект.
Строительный объект это: земля в городской черте в аренде у города под строительство, огороженная забором с железными воротами, надворный туалет, баня, согласованный и утвержденный проект двухэтажного индивидуального жилого дома.
Родители невесты готовы спонсировать строительство дома. Устная договоренность у нас с ней такая: на их деньги закупается стройматериал, а также услуги некоторых строителей (каменщиков, плотников для наведения стропил кровли, спецтехника). Все остальные работы по строительству я выполняю сам бесплатно. Далее мы с невестой сдаем дом различным комиссиям и оформляем собственность на нее. Я взамен получаю собственность на землю. Земля по местным законам (Ярославль) может быть выкуплена в собственность при наличии на ней недвижимого имущества. Выкупаем землю мы совместно.
Таким образом, у нее в собственности появится дом, а у меня земля под ним.
Вопрос состоит в том, что она хочет обезопасить себя от посягательств на дом и землю со стороны моей старшей дочери от первого брака (это могут быть ее мать либо другие доверенные лица), например, в случае моей смерти, когда право собственности на землю может перейти к моим детям. Я ее понимаю. Как можно решить этот вопрос так, чтобы моя невеста была спокойна относительно земли под ее будущим домом, а я был спокоен, что моя собственность (квартира, земля) будет унаследована детьми в равной степени? Если необходимо зарегистрировать брак, то это не проблема.