1 Ответ
Здравствуйте.
Предварительный договор, согласно ст.429 ГК РФ, должен быть совершен в той же форме, что и основной договор. Поскольку письменная форма для договора купли-продажи недвижимости является обязательным условием, то и предварительный договор купли-продажи земельного участка должен был быть заключен в письменной форме, а не в виде расписки в получении денег. Соответственно, правовых оснований для исполнения так и незаключенного предварительного договора купли-продажи земельного участка, не имеется. Однако, указанные 40 000 рублей истец сможет взыскать с Вашей мамы, как сумму ее неосновательного обогащения.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте, уважаемые юристы! Моя родственница в 2008 г. выдала доверенность на оформление земельного участка в собственность некоему лицу и одновременно (не нотариально) дала расписку, что она взяла 40 тысяч рублей в счет оплаты суммы за участок. То есть, она участок как бы уже продала за 40 тысяч, хотя участок еще не был оформлен в собственность. В расписке указано, что данная расписка и является договором намерения о купле-продаже земельного участка. Сейчас цены далеко ушли, и родственница передумала совершать сделку и хочет вернуть деньги, участок в данное время приватизирован. Доверенное лицо подала иск в суд, и судебные исполнители наложили запрет на совершение сделок с участком. Обяжет ли суд продать участок доверителю? Спасибо