1 Ответ
Здравствуйте.
Статья 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность приобрести право собственности на самовольную постройку. То есть законодательно установлено право заинтересованного лица установить право собственности путем обращения в суд или иным образом. Порядок приобретения сооружения в собственность определен гражданским законодательством и судебной практикой. Для этого необходимо, чтобы:
- земельный участок, где возведена самовольная постройка, находился у заинтересованного лица в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании;
- имелась в наличии разрешительная документация;
- имелись документы, подтверждающие, что при строительстве постройки не нарушались градостроительные и строительные нормы и правила, а также осуществление строительства не нарушило права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При решении данного вопроса суд по Вашему ходатайству может направить соответствующие запросы о правах на земельный участок.
Получила от родителей в наследство жилой дом, выяснилось, что есть самовольный пристрой. Хотела воспользоваться дачной амнистией, или подать в суд о признании пристроя, но везде нужен договор на первого застройщика (мой дед) о передаче в бессрочное пользование участком. Дом построен в 1938 году. В БТИ данные о договоре отсутствуют, делала запрос в областной архив, договор не нашли, что делать? Средств на выкуп землю у меня нет.