1 Ответ
Изменение правого режима собственности на землю (перевод земли из общей долевой собственности нескольких собственников в частную собственность на отдельные участки каждого из них) возможно только путем подписания между собственниками соглашения о выделе долей в натуре или вынесения соответствующего судебного решения (статья 252 Гражданского кодекса РФ). Но для того, чтобы сотрудники Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росрегистрации) зарегистрировали такое соглашение о выделе долей в натуре, нужно, чтобы доли участников долевой собственности совпадали по площадям с фактически занимаемой ими землей. Это можно будет сделать одним договором – например, путем заключения договора дарения части доли в праве собственности на землю и выдела долей в натуре. Тогда потребуется зарегистрировать не несколько сделок поочередно, а только один договор дарения и выдела долей.
Алексей Николаевич, спасибо за ответ на мой вопрос. Но удовлетворения я не получила. Получается, если сосед пристроит еще 5 этажей дома, то я должна буду опять отдать ему часть земли? Доли-то снова изменятся... Почему не исходят из того, что уже землепользование сложилось, у всех все отгорожено, высчитана площадь участков и заверено у нотариуса. Мы сами все согласны на эти площади, зачем нам друг у друга выкупать? У соседей 238 кв.м, у других - 57 кв.м, у третьих – 135 кв.м, мы друг друга не касаемся, даже пройти через участки друг к другу мы не можем, все отгорожено и застроено. Нам не нужны доли в свидетельстве о праве собственности на участки. Мы хотим, чтобы там стояли наши размеры площади. Возможно ли это сделать? Прошу прощение за беспокойство. Спасибо