1 Ответ
Здравствуйте.
В соответствии со ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. На основании вышеизложенного действия местной администрации неправомерны, так как Вы имеете право выкупить данный земельный участок в собственность без проведения аукциона или заключить договор аренды данного земельного участка.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, в решении вопроса. От бабушки остался дом, она разделила его на 5/5, между детьми. В настоящее время на меня по договору дарения оформлено 4/5 дома, 1/5 не оформлена в наследство, так как тетя умерла, а ее дети не вступили в права наследия, сей час я не могу оформить землю в собственность, так земля не в аренде, но мы за нее платили, в сельском совете, сказали оформляйте землю в аренду, но не факт что этой землей будем пользоваться мы, потому что они выставят ее на аукцион. Правомерны ли такие действия администрации. Ведь на этой земле стоит наш дом. Значит, в аренду должны дать нам, а не посторонним.