Земельное право

Добрый день!. В створе нашего участка имеется свободная земля — 6 соток. По длинне участка с одной стороны проходят коммуникации(газ,вода), с другой стороны подъезд к нашему дому. Может ли другое лицо купить участок с этими коммуникациями и дорогой. Как быть в этой ситуции.