1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет сначала запросить из Роскадастра архивную кадастровую выписку по купленному Вами участку. Если в архивной выписке из земельного кадастра будут значиться данные по площади и границам этого земельного участка, указанные прежней хозяйкой участка при его продаже Вам, то можно будет подать в суд новый иск против соседей об истребовании имущества (части Вашего земельного участка) из их чужого незаконного владения, по ст.301 ГК РФ. Однако, в том случае, если в архивной выписке будут значится сегодняшние (не устраивающие Вас) данные по площади и границам приобретенного Вами земельного участка, то Вы сможете подать в суд иск против прежней хозяйки участка, о взыскании с нее части денежных средств (за несуществующие метры земельного участка), как суммы неосновательного обогащения, на основании ст.1102 ГК РФ.
Добрый день. Я приобрела дом с земельным участком в центре города. Бывшая хозяйка нас предупредила, что соседи передвинули забор на 1 метр, она побоялась с ними связываться. Когда мы оформляли землю в собственность, то этот факт учли и заказали справку в архив. На основании этого мы оформили землю. Подали в суд, чтобы мы могли поставить забор на его законное место. В ходе судебных разбирательств оказалось, что акт о согласовании границ подделан, той фирмой, которая оформляла нам землю. Они нам говорили, что сейчас не нужны эти согласования. В итоге суд вынес решение: ст.36 ЗК РФ суд приходит к выводу, что оформление правоустанавливающих документов на земельный участок проведено с нарушением земельного законодательства, границы смежных земельных участков определены с архивными документами, без учета фактического. Во-первых, надо было оформлять по фактическому использованию земли. Неужели архивные данные ничего уже не значат?? Еще подделан акт о согласовании земли. Мы делали свою экспертизу, она подтвердила наши архивные данные. Потом была судебная экспертиза, результат тот же что и у нас. Судья отказала в иске о переносе забора, но не лишила нас права собственности на этот участок земли. Что нам делать? Искать кадастровую карту нашего района (а если ее нет?)? Каким образом мы можем вернуть уже оформленный участок по архивным данным?? Старая хозяйка в суд идти не хочет. Получается, соседи пользуйтесь моей землей, а буду за вас платить налоги. Пожалуйста, помогите, что мне делать, куда обращаться?? В какую инстанцию? Мы подали кассационную жалобу. К чему нам готовится, какие собрать документы? Спасибо.