Земельное право

добрый день! подскажите пожалуйста! рядом с нашим домом находится одноэтажное здание в ветхом состоянии остались только стены, как можно его выкупить в собственность без аукциона.собственником имущества является саратовский аграрный институт. спасибо!!!!!!!!!!!