1 Ответ
Иск о возмещении упущенной выгоды можно будет подать против местной администрации, но только при условии, что договор купли-продажи был, к моменту объявления о предстоящем строительстве, уже подан на государственную регистрацию, после чего покупатель подал в Управление Росрегистрации заявление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, после чего регистратором был вынесен отказ в государственной регистрации. Однако несостоявшийся покупатель земельного участка должен был еще и заключить с вашей мамой соглашение, в котором должна была быть указана причина, по которой он отказался от покупки участка. Только при таких обстоятельствах можно будет подать в суд иск о компенсации продавцу земельного участка понесенных им убытков (упущенной выгоды).
Год назад моя мама оформили землю в собственность (под строительство). Этой весной приняла решение участки продать. Кадастровая стоимость участков 8 млн. руб. В связи со строительством новой трассы Москва-Санкт-Петербург, рыночная цена земли существенна выросла. Участки находятся в 5 километрах от съезда новой дороги. Был покупатель на всю землю, и уже началось оформление документов, как вдруг местное руководство выступило по телевидению с заявлением, что на территории нашего поселения будет строиться полигон ТБО. Сделка сорвалась, и теперь вообще никто не хочет покупать землю, или же предлагают ничтожную цену, гораздо ниже кадастровой. Инвестирует строительство частный московский банк. Мама обратилась к ним с заявлением о возмещении упущенной выгоды. Банк, сослался на то, что проект областной, и данный вопрос необходимо решать с администрацией области. Поднялся одновременно вопрос наследства: у мамы собственный дом, который, она боится, тоже обесценится, и дети не смогут воспользоваться его стоимостью в будущем. Подскажите, пожалуйста, на кого мы можем подать в суд о возмещении упущенной выгоды и морального ущерба. И имеем ли мы на это право. Спасибо!