Земельное право

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Земельный участок 8 сот. и дом в долевой собственности в 4/5(мои наследство) и 1/5 принадлежит 4 дольщикам(изначально может еще дробились). Проживаю в нем более 40 лет( платил все налоги, ремонт и т.д). Дом с горел и решил продать. Выяснилось что еще имеется 4-е дольщика.Вопросы:
1. Как можно приобрести их доли?(не известно их место нахождение и судьба)
2. Возможно выделение моей доли в собственность? И поможет ли мне снятие дома с баланса в БТИ?
3. Что можно добиться через суд и с каким иском идти?
С уважением и заранее спасибо.