Здравствуйте! Новые соседи по саду подали иск в суд на установелние на нашем участке сервитута для прохода и проезда. Аргумент - раньше на месте, где нам выделили землю, якобы!!!! была объездная дорога. При этом даже на плане, на который они ссылаются, видно, что никакого проезда к ним до того, как нам выделили 5 соток, не было и мы никак не могли лишить их проезда. Выезда с нашего участка на дорогу нет - за забором сразу начинается огород, а на самом участке только тропинка к дому. Наш участок шириной всего 8 м (длина 50 м), они требуют 3 м вдоль всего участка, по самым плодородным почвам. Имеют ли они право требовать сделать им проезд!!!!! по огороду, фактически отбирая 20% всей площади и почти 40% полезной. В таких условияхпосле установления сервитута рыночная стоимость нашего участка становится практически равной нулю. Кроме нас они граничат еще с 2 земельными участками большей площади. У старых соседей в течение 30 лет никогда никаких претензий к границам, проездам и проходам не было. Спасибо!
Имеют право если, действительно эта дорога единственная. Этот факт нужно будет доказывать в суде с учетом кадастровых планов и результата землеустроительной экспертизы, что на практике связано с рядом трудностей. Также за установление сервитута можно установить соразмерную плату.
Здравствуйте! Новые соседи по саду подали иск в суд на установелние на нашем участке сервитута для прохода и проезда. Аргумент - раньше на месте, где нам выделили землю, якобы!!!! была объездная дорога. При этом даже на плане, на который они ссылаются, видно, что никакого проезда к ним до того, как нам выделили 5 соток, не было и мы никак не могли лишить их проезда. Выезда с нашего участка на дорогу нет - за забором сразу начинается огород, а на самом участке только тропинка к дому. Наш участок шириной всего 8 м (длина 50 м), они требуют 3 м вдоль всего участка, по самым плодородным почвам. Имеют ли они право требовать сделать им проезд!!!!! по огороду, фактически отбирая 20% всей площади и почти 40% полезной. В таких условияхпосле установления сервитута рыночная стоимость нашего участка становится практически равной нулю. Кроме нас они граничат еще с 2 земельными участками большей площади. У старых соседей в течение 30 лет никогда никаких претензий к границам, проездам и проходам не было. Спасибо!