1 Ответ
Здравствуйте.
Выдел доли в праве собственности на землю должен соответствовать фактическому землепользованию землей и соотношению площади выделяемого земельного участка к доле в праве собственности на весь участок. На право прохода к дому отдельно может быть установлен сервитут на ту часть земли второго собственника, который будет находиться между Вашим земельным участком и спорным домом.
Напишите свой ответ.
Раздел участка
Елена, Москва, 06.06.2011 в 16:46
Добрый день! Моему свекру в наследство с его сестрой достался дом в деревне. Оформлены документы на 1/2 собственности на землю и дом. Его сестра умерла, сын вступил в права. Сейчас хотели бы провести реальный раздел земли и жилого дома, но проблема в том, что часть дома (которой пользуемся мы) стоит частично на территории брата. Подскажите, возможно ли поделить участок по дому (как проживаем), а не ровно по середине участка, как желает брат, не нарушая общих размеров участков (по 1/2, т.е. по определенному количеству соток) И чем мы можем регламентировать решение данного вопроса. Заранее спасибо.
Отвечает: юрист, Егоров Константин Михайлович, Москва
Запись на консультацию по тел. - 8 (495) 740-55-17
Здравствуйте.
Раздел дома и земельного участка между собой никак не взаимосвязаны. Поэтому границы земельных участков (выделяемых долей) можно будет определять безотносительно к месту нахождения дома.
Добрый день,
Не поняла, как это может быть выделение границ участка безотносительно к месту нахождения дома. Т.е. предполагается ситуация, что разделив землю ровно посередине участка, наша часть дома будет фактически стоять на территории брата. Такой вариант возможен, только при наличии заявление двух сторон о желании сноса дома. Такой вариант нас не устраивает. Мой вопрос состоит в том, каким образом происходит реальный раздел земли, если часть дома одного хозяина стоит на земле другого? Спасибо.