1 Ответ
Здравствуйте.
Уплаченные Вами деньги за несостоявшуюся продажу земельного участка, Вы можете взыскать с соседа как сумму неосновательного обогащения, на основании ст.1102 ГК РФ (если Вы не подписывали с соседом предварительный договор купли-продажи) или в качестве суммы причиненных Вам убытков, по ст.15 ГК РФ (если Вы заключили в письменной форме предварительный договор купли-продажи). Границу соседа нужно будет привести в соответствие с кадастром, и сделать это нужно будет, путем подачи встречного иска. В противном случае Вам это судебное дело выиграть не удастся.
Напишите свой ответ.
Большое Вам спасибо! Не могли бы Вы ответить еще на один щекотливый вопрос?! Если границу плохого соседа оставить как по кадастру, то фактическая площадь его участка увеличивается за счет других соседей. У него там стоит старый забор (от прежних хозяев), а по кадастру межа должна проходить вглубь его участка на 2 метра от забора, но забор свой он двигать не собирается. Зная об этом (видел же, куда колышки вбивали, когда в натуру точки выносили), он все равно подает на меня в суд за якобы незаконный захват земли. У нас было мировое соглашение по меже в 2009. Я должна была выкупить у него часть земли за домом (Почему? Это долгая история). Часть денег я ему отдала, но землю так и не успела оформить, так как сначала он заартачился по дальнейшей меже, да и аппетиты его вдруг выросли, я глубоко была не согласна с межой, которую указывал он. Потом, заказав предварительную экспертизу, узнала, что отдала деньги за свою же землю. Мы вот все и судимся из-за межи. А деньги сосед отдавать не хочет. Можно ли как-то вернуть утраченные деньги (сумма немаленькая) в рамках закона? По какой статье можно квалифицировать действия соседа (он знал изначально, что это моя земля). Это мошенничество?!!! Или правильнее сказать, незаконные действия с целью наживы? Помогите, пожалуйста, подскажите варианты возвращения денег! И наказания соседа.