г. Москва, ул. Марксистская, д. 3, стр. 1, офис 421

Продажа половины дома

Здравствуйте. Я вступила в наследство. По решению суда мне досталась одна вторая долей дома. На участке 12 соток земли, по документам написано, что в моём пользовании 6 соток, но оформлена эта земля или нет, я не знаю, и является ли она в собственности. Вопрос 1: могу ли я продать свою долю посторонним лицам, если земля не оформлена? Вопрос 2: что мне нужно для того, чтобы оформить землю? Вопрос 3: смогут ли у меня купить мою долю через ипотеку с использованием материнского капитала? Вопрос 4: сможет ли мать подписать на своего сына дарственную на свою половину дома, если у неё есть несовершеннолетняя дочь и все прописаны в этом доме, оставаясь при этом прописанными?


ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МОСКОВСКИМИ ЮРИСТАМИ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

1 Ответ

Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1. Продать эту землю Вы сможете только после того, как зарегистрируете свое право собственности на неё, а конкретно, на 1/2 долю унаследованного земельного участка;
2. Вам нужно будет либо (если земля находилась в собственности наследодателя) предоставить в местное Управление Росреестра взятое у нотариуса Свидетельство о праве на наследство (с указанием именно на Вашу долю в праве собственности на этот земельный участок) и получить новое Свидетельство о государственной регистрации Вашего права собственности на эту землю, либо (если земля не находилась в собственности наследодателя) предоставить Свидетельство о праве на наследство в местную администрацию, получить там Постановление о предоставлении Вам земельного участка (его доли) в собственности, после чего зарегистрировать это Постановление в местном Управлении Росреестра;
3. Использование материнского капитала будет возможно только в случае покупки не просто земельного участка, но и дома, который на этом земельном участке расположен;
4. Да, такой договор дарения оформить вполне возможно и никаких ограничений на совершение данного действия в содержании Вашего вопроса не имеется.

Напишите свой ответ.