1 Ответ
Здравствуйте.
Судя по тому, что соседи уже оформили свою часть земли в собственность, межевание общего земельного участка, расположенного под всем домом, уже было ранее проведено. Это значит, что часть ранее сформированного земельного участка под домом теперь оформлена в собственность Ваших соседей, а вторая часть находится в Вашей собственности в силу закона – ст.36 ЖК РФ. Вам нужно будет получить из местного Управления Росреестра отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок и отказ Кадастровой палаты в постановке участка на кадастровый учет, после чего подать в суд иск о признании права собственности на землю. Иск нужно будет составить на основании ст.36 ЖК РФ и сложившейся по порядку применения этой статьи судебной практики, согласно которой при оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом речь идет не о предоставлении у Вас в силу ст.36 ЖК РФ.
Здравствуйте! У меня возникла проблема с оформлением в собственность земли. Мы живем в двухконечном доме. У соседей земля в собственность оформлена в 1999 г. В 2010 они получили новое свидетельство права собственности на землю. А мы не можем оформить землю, так как наш дом считается многоквартирным и земельные участки предоставляются только в общую долевую собственность. Местная администрация предложила два варианта: перевести нашу квартиру в 1/2 часть дома или совместно с соседями оформить неделимый участок земли. БТИ без решения суда квартиру не переоформляет, а суд отказал в этом, ссылаясь на то, что дом считается многоквартирным. По второму варианту соседи отказываются оформлять землю в общую долевую собственность. А зачем им это надо (у них есть свидетельство на землю). Межевание у нас сделано на наш участок земли, включая квартиру. Говорят, ещё есть вариант сделать межевой план без дома, но тогда земля оформляется только в аренду. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-либо выход из сложившейся ситуации, как я могу оформить землю в собственность?