1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно п.3 ст.28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, оформление договора аренды или выкупа данного земельного участка является для Вас и для местной администрации не столько правом, сколько обязанностью.
Поэтому Вам нужно будет подать в местную администрацию заявление о заключении с Вами договора аренды или договора купли-продажи этого земельного участка. Вам может быть дано на такое заявление всего два письменных ответа:
1. Вам может быть отказано в заключении договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, по причине отсутствия сведений об этом земельном участке в земельном кадастре. Такой отказ Вы сможете обжаловать в судебном порядке, как незаконный;
2. Вам может быть дано письменное согласие на заключение договора, но с требованием поставить участок на кадастр. Тогда Вам нужно будет снова обратиться в Кадастровую палату с требование о внесении данных о земельном участке в земельный кадастр, и в случае нового отказа из Кадастровой палаты Вы сможете обжаловать такой отказ, как препятствующий в реализации Вами своих прав и обязанностей, связанных с оформлением земельного участка под строением в аренду или в собственность.
Имеем в собственности жилой (по договору купли-продажи). Участок, на котором стоит дом, находится в муниципальной собственности. Площадь участка 3,4 сотки. Пытались с разрешения администрации оформить участок в собственность, но не можем поставить его на кадастровый учет, т.к. он не соответствует минимальным нормам (минимум в Пензе — участок 6 соток). Увеличить участок нет возможности. Пожалуйста, посоветуйте, как нам оформить землю.