1 Ответ
Здравствуйте.
Тёще нужно будет принять наследство, оставшееся после смерти её мужа (дом, гараж, квартиру и т.д.), либо путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (если шестимесячный срок с момента смерти мужа ещё не истекло), либо в судебном порядке (если вышеуказанный шестимесячный срок уже истек). Согласно ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. Соответственно, после получения документа (Свидетельства о праве на наследства от нотариуса или судебного решения из суда), свидетельствующего о принятии наследства, появится право на оформление в собственность тещи построенного наследодателем жилого дома. Для этого придется обратиться в суд с ещё одним иском – о признании права собственности на дом в порядке наследования. В суд нужно будет представить документы, свидетельствующие о факте постройки дома. Таким документом может быть, например, кадастровый паспорт дома из БТИ, который будет свидетельствовать о том, что дом был построен, обмерен работниками БТИ, но наследодатель просто не успел зарегистрировать на него своё право собственности. Если удастся в судебном порядке признать право собственности на дом, то появится право на подачу заявления о выкупе земельного участка (именно о выкупе, а не о бесплатном предоставлении) по льготной цене.
Здравствуйте!
В 1993 году моему тестю постановлением главы местной администрации был выделен земельный участок с кадастровым номером №№ «в собственность под строительство жилого дома». В прошлом году тесть умер. Свидетельство о праве на землю установленным порядком им оформлено не было. Кроме того, на участке был возведен жилой дом, на который вообще отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы.
После смерти тестя моя теща обратилась к главе администрации с просьбой переоформить участок в собственность на нее. Администрация МО ответила следующее:
«т.к. у умершего отсутствует свидетельство о праве на землю, то право собственности на участок у него не возникло. Соответственно, он не может быть передан по наследству. Рекомендуем:
1. Признать право собственности на жилой дом в судебном порядке;
2. Обратиться в администрацию МО с заявлением о приобретении в собственность данного земельного участка, для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома по льготной цене (ФЗ от 25.10.01 № 137-ФЗ)»
Данным домом и участком мои родственники пользовались совместно постоянно с 1993 года.
Вопрос в следующем: возможно ли каким-либо образом получить теще данный участок с построенным на нем доме в собственность бесплатно? Какие меры для этого надо предпринять и на чем конкретно при этом основываться?
Характеристика участка по кадастровому паспорту:
Категория земель — не установлена
Использование — под строительство дома
Площадь 1200 м2
Особые отметки — граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями земельного Законодательства.
Очень рассчитываем на Вашу помощь. Заранее спасибо