1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет за свой счет провести реконструкцию дома – сначала построить рядом с ним другой дом, зарегистрировать этот дом на себя, а затем присоединить этот дом к уже существующему, наполовину разрушенному дому. Тогда у Вас появится возможность увеличить свою долю дома на основании п.3 ст.245 ГК РФ. После этого, в судебном порядке, на основании ст.252 ГК РФ, Вам нужно будет произвести выдел свой (уже увеличившейся) доли дома в натуре, чтобы судебным решением за Вами была закреплена именно та часть дома, которой можно будет пользоваться. Затем нужно будет оформить в БТИ фактическое уничтожение выгоревшей части дома, чтобы в технический паспорт БТИ на дом была внесена запись о том, что эта уничтожена. Так Вы можете стать собственником всего дома (его пригодной к проживанию части). С земельным участком так поступить не удастся, и Вы по-прежнему будете числиться собственником 1/10 доли земельного участка под домом.
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, возможно ли что-то сделать в следующей ситуации?
В 1992 г. после смерти бабушки ее 5 детей вступили в наследство на 1/2 часть дома, каждому по 1/10 доли дома.
После чего пользовались домом и участком только 3 дочери.
Два сына бабушки в доме не появлялись. У них были свои дома. Один из них умер в 1993 г., другой - в 2009 году.
Одна из дочерей умерла в 2003 г.
В наследство на дом после них никто не вступал.
Моя мама и ее сестра продолжали пользоваться домом и земельным участком, которым ранее пользовалась их сестра.
В 2007 году дом сгорел, но не полностью.
В силу пожилого возраста (маме было 80 лет, сестре 77 лет) они не стали восстанавливать дом.
После пожара тетя больше не появлялась, а мама, а после и я, пользуемся участком, по сей день.
Моя мама умерла в 2011 г., сейчас я вступаю в наследство у нотариуса на 1/10 доли дома.
На сегодняшний день в живых из наследников бабушки осталась одна дочь, но она с 2007 г. на участке не появляется.
В другой соседской 1/2 части дома с 1990 г. никто не появлялся (хозяйка умерла), фамилии ее я не знала. И данных в БТИ на другую часть дома тоже нет. Мы помогали маме крыть общую крышу, вставляли окна в другой половине дома, ремонтировали забор с их стороны, пользовались земельным участком.
Можно ли утвердится как-то в правах на вторую половину дома, т.к. более 20 лет там никто не появляется, а мы ухаживали сначала за частью дома, а теперь за участком, кустарниками.
Хотелось бы отреставрировать дом, сейчас он представляет опасность и неприглядный вид для окружающих.
Выкупать доли у наследников моих дядей и тети я не хочу, т.к. освободить фундамент дома от головешек стоит дороже, чем сам фундамент.
Возможно ли как-то установить мне права на данную землю? Если да, то какие документы могут потребоваться и могут ли Ваши специалисты помочь с оформлением?