1 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае необходимо установление сервитута. Сервитут может быть установлен Вами во внесудебном (путем подписания с соседями соответствующего соглашения) или в судебном (путем подачи в суд иска об установлении сервитута) порядке. В обоих случаях соглашение или решение суда подлежат государственной регистрации в местном Управлении Росреестра. Лучше пойти по первому (внесудебному) пути, так как в этом случае можно заключить соглашение, не предусматривающее с Вашей стороны платы за сервитут. Судиться же с местной администрацией по этому поводу весьма проблематично, поскольку существует такое понятие, как административный ресурс, который в судах, зачастую, значит больше, чем нарушение местными органами власти норм действующего законодательства.
В 2004 г оформили в собственность участок под индивидуальную жилую застройку, сделали межевание и получили генеральный план с подъездным путем к участку по ручью, который протекает в конце нашего участка (охранная зона ручья). Это и был наш подъездной путь. В 2010 г. Росреестор по оценки инвентаризации присвоил соседним участкам, по которым тоже протекает ручей (охранная зона и мой подъездной путь), кадастровые номера без меживания, не выделив зону ручья, как охранную, и лишив тем самым меня единственного подъездного пути, т.е. наш участок полностью огорожен соседними участками. Вносить изменения они не хотят, советуя мне подавать в суд (сервитут) на соседей. Но соседи, то не виноваты, им документы выдал росреестр с присвоенными номерами и границами (по аэросъемке)… Что посоветуете… Написала жалобу главе Администрации. Вот теперь они меня гоняют с земельного в архитектуру и т д. Никто не хочет признавать ошибку. Архитектура ссылается на земельный комитет, а они на архитектуру…