1 Ответы
Здравствуйте.
Вам нужно будет переставить забор обратно – по тем точкам, на которых он находился в момент проведения межевания Вашего земельного участка. После этого Вам нужно будет подать в суд на основании ст.208 ГК РФ иск об освобождении соседом самовольно занятой части Вашего земельного участка. Судом будет назначено проведение по делу землеустроительной экспертизы для установления факта захвата части Вашего земельного участка соседом. Экспертиза будет проводиться по документам и по фактически установленному забору. Поэтому очень важно, чтобы на момент проведения экспертизы Ваш забор либо стоял по его межевым точкам, либо (в той части, которая была захвачена Вашим соседом) вообще не было никакого забора. Если ответчик договорится с Вами об обмене частями земельных участков, то Вы сможете оформить с ним эту договоренность, путем заключения мирового соглашения, которое будет утверждено определением судьи, имеющим силу судебного решения.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Мы приобрели земельный участок в собственность, а часть участка была самовольно захвачена соседом. На нашем участке у него вырыт канализационный колодец и одна стена бани заходит тоже на нашу территорию. Мы пошли ему навстречу, чтобы не двигать баню и не зарывать колодец предложили поменяться равными долями земли. Он согласился, мы поставили забор по новым границам. Предложили ему все узаконить, оформить дарственные на эти части земли. Прошло уже 2 года, сосед землю оформлять не хочет, а мы боимся начинать на ней строительство. На наши предложения об оформлении земли, кричит, ругается и даже провоцирует драки. Что делать в такой ситуации, мы готовы снять забор и хотим вернуть свои границы, но тогда ему надо убирать канализацию и двигать баню. Все документы на земельный участок у нас в порядке.