1 Ответы
Здравствуйте.
В данном случае целесообразно будет потребовать в судебном порядке установления сервитута для обслуживания объектов, принадлежащих истцу на праве собственности (забора и коммуникаций). Тогда земельный участок администрации будет, фактически, разделен на несколько небольших участков, и администрация потеряет к спорному объекту недвижимости всякий интерес. Это позволит администрации предприятия договориться с местной администрацией вне суда о предоставлении спорных земель предприятию по договору аренды.
Напишите свой ответ.
Добрый день. Нужен совет. Предприятие много лет пользуется земельным участком, начало процедуру оформления земли в аренду, подписала акт согласования границ в 2007 г., а в 2010 г. узнала, что проектом границ администрация отрезала по всему периметру участка. За границей оказались объекты — забор, коммуникации. И подала иск об освобождении земельного участка, а мы подали иск об обжаловании проекта границ, потом иск о признании права собственности на забор. Пытались зарегистрировать, как вспомогательный объект, тоже получили отказ, обжаловали в суд. Все суды проиграли, остался последний — об освобождении земельного участка. Ходатайствовали о назначении экспертизы, хотели строительно-техническую, чтобы подтвердить, что на участке находятся коммуникации, и заявить встречный иск о признании права на этот участок. Судья хочет назначить землеустроительную экспертизу для подтверждения, где именно находится забор — за границей или нет. Не знаю, что еще можно сделать, какие вопросы задать для экспертизы и вообще как доказать свою правоту. Постановления об отчуждении нет, есть только проект границ и кадастровый паспорт. Надеюсь на помощь.