1 Ответ
Здравствуйте.
В 2004 году были совсем другие нормативы по межеванию земельных участков. Более того, как сейчас, так и в 2004 году, БТИ вообще не имела права на осуществление межевых работ. Сотрудники БТИ просто указывают в кадастровых паспортах на здания и сооружения, где именно на земельном участке находятся эти здания и сооружения. Данные, содержащиеся в кадастровых паспортах БТИ, носят лишь ориентировочный характер, о чем в самих же кадастровых паспортах на домовладения делается соответствующая отметка. Поэтому Вы вправе предъявить результаты межевания своего земельного участка в местную Кадастровую палату и поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Претензии Вашего соседа, ссылающегося на данные БТИ от 2004 года, в данном случае, для работников Кадастровой палаты никакого значения не имеют.
В конце 2010 года сделали межевание участка земли с домом, наметили точки. Этим летом решил поставить забор. Сосед предъявил претензии на землю и вызвал БТИ. Его точки на моем участке (он межевал в 2004 году без меня, я был не в курсе) не совпадают с моими, хотя в БТИ мне говорили, как мы наметили, точки будут общими с соседом. У соседа был забор на этом месте, проходил от точки, которая совпадает с моей точкой, т.е. общая до точки, которая оказалась неправильной, т.е. которая была отмечена при моем межевании, а его точка на 1.5 метра на моем участке, не совпадает с направлением старого забора, вернее половины забора. Часть забора он сломал. БТИ говорят, т.к. сосед межевал раньше, я должен переставлять забор по его точкам или подавать в суд. Что мне делать, посоветуйте, пожалуйста.