1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет получить межевое дело по Вашему земельному участку, с указанием его границ на местности и указанием точек переселения этих границ с границами земельного участка, закрепленного за ответчиком. Тогда будет четко видно, что Ваш земельный участок и земельный участок ответчика – это и один и тот же объект недвижимости.
Далее Вам нужно будет приложить этот межевой план к своей апелляционной жалобе на решение суда, а в самой апелляционной жалобе сослаться на норму пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Земельный участок приобретен в 1994 году у собственника. В 2009 году получено новое свидетельство о праве собственности + кадастровый паспорт с отметкой «границы не определены». В 2012 году, при попытке провести межевание, выяснилось, что участком владеет иное лицо. Был судебный процесс. В иске о признании недействительным свидетельства о регистрации участка и истребовании его, отказано по мотиву, что участок не найден, а также, что не обжаловался правоустанавливающий документ о предоставлении этого участка иному лицу. Однако такого документа не было. В свидетельстве о собственности указано постановление администрации о регистрации Устава СНТ, без фамилий членов СНТ. Право же продавца моего участка подтверждено постановлением администрации. Возможно ли найти участок (экспертиза была, на все вопросы суда ответила отрицательно)? Спасибо.