1 Ответ
Здравствуйте.
Судя по всему, при межевании соседнего земельного участка была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению на основании ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” в судебном или внесудебном порядке. Сосед может провести перемежевание своего земельного участка, после чего подать в местную Кадастровую палату заявление об исправлении выявленной кадастровой ошибки, приложив к заявлению результаты нового межевания своего земельного участка. Если сосед откажется это сделать, то Вам нужно будет получить в Кадастровой палате Постановление об отказе в постановке указанного Вами (предлагаемого в аренду) земельного участка на кадастровый учет, после чего подать в суд иск против соседа об исправлении кадастровой ошибки и изъятии из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведений о границах земельного участка соседа. После получения судебного решения, Вам нужно будет предъявить его в Кадастровую палату, где из ГКН будут изъяты сведения о границах соседнего земельного участка, далее Вам нужно будет заново предоставить в Кадастровую палату результаты межевания интересующего Вас земельного участка, и этот участок будет поставлен на кадастровый учет (поскольку пересечения с границами земельного участка соседа уже не будет). После прохождения всех вышеуказанных процедур Вы сможете заключить с местной администрацией договор аренды этого земельного участка.
Пользователь земельного участка написал заявление в земельную комиссию на аренду участка для ведения огородничества. Было вынесено положительное решение с согласованием местной администрации. Через полгода сосед написал заявление на аренду земельного участка, и при межевании получилась накладка на соседский, отмежёванный недавно и ещё не зарегистрированный, участок. Кто имеет право: тот, кто раньше написал заявление?