1 Ответ
Здравствуйте.
Нотариус частично прав. Продать долю дома отдельно от доли расположенного земельного участка можно, поскольку формально это два разных объекта недвижимости. Однако при продаже доли дома необходимо будет соблюсти требования ст.250 ГК РФ, согласно которой Вы должны будете письменно известить сособственника дома о своем намерении продать 1/2 долю дома и предложить ему выкупить эту долю по четко прописанной Вами в письменном извещении цене. Только в случае отказа сособственника дома от выкупа Вашей доли на предлагаемых условиях или при отсутствии ответа на извещение в течение 30 дней с момента его получения сособственником дома, Вы сможете продать свою долю дома третьим лицам.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. У нас с братом часть дома в собственности по 1/2 доли, а земля по 1/4 в общедолевой собственности (я, брат, 2 соседки). Сейчас собираемся продать часть дома, естественно, вместе с землей. Нотариус сказала, что соседи не являются первоочередными покупателями, поэтому извещать не нужно, «вы продаете дом, а земля неотделима от дома». Нашли покупателя, но его юрист сказал, что все равно нужна отказная соседей. С соседями не контактирую. Что делать?