1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае речь может идти не самовольном захвате Вами части земельного участка Вашего соседа (той части, на которой стоит Ваш дом), а о кадастровой ошибке, то есть о неправильном указании местоположения смежной границы между Вашим земельным участком, и земельным участком Вашего соседа. Такая кадастровая ошибка может быть исправлена на основании ст.28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” во внесудебном или в судебном порядке. При внесудебном исправлении кадастровой ошибки Вы, совместно с соседом, осуществляете новое межевание ваших двух земельных участков, после чего подаете в Кадастровую палату совместное заявление об исправлении кадастровой ошибки, с приложением к заявлению результатов нового межевания. Если же исправление кадастровой ошибки будет производиться Вашим соседом в судебном порядке, то суд может признать недействительными сведения в ГКН о границах Вашего земельного участка, после чего Вам придется делать новое межевание и заново вносить в ГКН сведения о границах Вашего земельного участка. К сносу строения удовлетворение судом иска об исправлении кадастровой ошибки не приведет.
Здравствуйте!
У нас такая ситуация. Мы на аукционе приобрели права аренды на земельный участок. Кадастровый инженер пришла и показала границы участка, воткнула межевые метки. Мы отстроили там домик. Потом выяснилось, что инженер метки указала неправильно, и наш домик оказался за границей участка, т.е. на участке соседа. Право собственности на дом оформлено, но там указан кадастровый номер нашего участка, хотя в реальности он стоит на земле соседа. Может ли сосед обязать нас перенести дом на наш участок, ведь ошибка произошла не по моей вине?