1 Ответ
Здравствуйте.
Дом нужно будет оформить в общую долевую собственность собственников земельного участка, как того требует ст.36 ЗК РФ. Оформить дом в Вашу частную собственность можно будет только в том случае, если Вы подпишите со вторым собственником земельного участка и затем зарегистрируете в местном Управлении Росреестра Соглашение о выделе долей в натуре, по которому в Вашу частную собственность перейдет та часть земельного участка, на которой расположен построенный Вами жилой дом.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! И снова об общей долевой собственности. Как это все сложно… Деревянный дом и земельный участок 14 соток под ИЖС в общей долевой собственности по 1\2 каждому. Скажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать новый жилой дом, построенный на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, только на того, кто строил, если не выделять доли в натуре. Везде отвечают, что невозможно, можно регистрировать только на двоих, т.е. и новый дом будет в общей долевой. Но есть же понятие отделимого улучшения, подходит ли оно в данной ситуации? Старый дом сохранен, новый построен отдельно от старого на той части земельного участка, которым пользуюсь, разрешение второго собственника имеется, но нет официального разрешения администрации. Я понимаю, что проще выделить доли в натуре по дому и по земле, и затем узаконить новое строение. Просто на сегодняшний день возникла целая масса трудностей с этим вопросом, вот я и уточняю другие возможности. И еще, если удастся выделиться в натуре, скажите, можно ли узаконить два жилых строения на одном участке (участок будет 7 соток, старый дом 30 кв.м, а новый 85 кв.м). Помогите разобраться! Заранее спасибо!!!