1 Ответы
Здравствуйте.
Вам (от имени наследников) нужно будет подать в суд по месту нахождения земельного участка иск против местной администрации об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В суде Вам нужно будет доказать (документально и при помощи свидетелей), что наследники умершего собственника земельного участка в течение шести месяцев со дня смерти фактически приняли наследство – завладели каким-либо имуществом, принадлежащим наследодателю. Суд сам, по Вашему ходатайству, истребует документы на земельный участок из местной администрации и правления СНТ. Если судом будет установлен факт принятия истцами наследства и установлено по истребованным судебными запросами документам, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, то данный иск будет судом удовлетворен. После этого Вам нужно будет подать судебное решение на государственную регистрацию в Управление Росреестра по месту нахождения земельного участка. После окончания государственной регистрации права собственности наследников на этот земельный участок, Вы сможете заключить с ними договор купли-продажи и зарегистрировать своё право собственности на интересующий Вас земельный участок.
Добрый день.
Мой участок в СНТ граничит с брошенным участком, хозяин которого умер 11 лет назад. С тех пор на этом участке никто больше не появлялся, взносы и налоги не платились. Я хочу приобрести этот участок, для чего с большим трудом была розыскана дочь умершего хозяина. Дочь сказала, что ей, её родному брату и их матери участок не нужен, и они согласны продать его. О цене мы договорились, однако дочь сказала, что в право наследования на участок они не вступали, а свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ее отца в 1993 г. — утеряно. Ходить по инстанциям, восстанавливать свидетельство, вступать в наследство она категорически отказалась, но готова выдать мне Генеральную доверенность на право ведения дел, подготовки документов и т.д., касательно данного участка.
Прошу уважаемых юристов подсказать — что мне следует делать поэтапно, если я буду собирать всю документацию сам, какие трудности и нюансы могут возникнуть? Или может быть стоит нанять агента для доведения этого запущенного дела до договора купли-продажи? В этом случае Ген. доверенность должна быть выписана дочерью (и другими наследниками) на меня, а я составляю ген. доверенность на агента? Или наследники сразу выписывают ген. доверенность на моего агента? Помогите, пожалуйста.