1 Ответ
Здравствуйте.
Размежевать (разделить) земельный участок можно и в судебном порядке, путем подачи в суд иска о выделе доли в натуре, на основании ст.252 ГК РФ. При выделе долей в натуре в судебном порядке нормативы по площади, действующие при размежевании во внесудебном порядке, не применяются. Суд назначит проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы, по итогам которой судебным экспертом будут предложены несколько вариантов раздела земельного участка. После этого брат и сестра могут заключить в суде мировое соглашение, в котором указать, например, что они оба согласны на Вариант раздела земельного участка №3, предложенный экспертом, и что судебные издержки стороны друг другу не возмещают. Суд утвердит такое мировое соглашение своим определением (которое имеет силу судебного решения), после чего раздел земельного участка можно будет на основании вышеуказанного судебного определения зарегистрировать в местном Управлении Росреестра. В регистрации прав, возникших на основании судебных постановлений (в данном случае – на основании определения судьи об утверждении условий мирового соглашения), регистратор гражданам отказать не сможет.
Здравствуйте. Мой муж и его двоюродная сестра унаследовали дом, и участок 4 сотки. Мой муж выкупил половину дома сестры, а участок они договорились поделить пополам, т.к. сестра на своей половине уже построила дом. Но им отказали в размежевании земли, так как получается меньше 4х соток на каждого, и теперь она подает в суд и нанимает адвоката, чтобы официально размежевали землю. Но если нет такого закона, что может постановить суд? И не придется ли моему мужу оплачивать судебные издержки?