1 Ответ
Здравствуйте.
Вашему соседу лучше будет провести размежевание своего земельного участка (выделить ту часть земельного участка, на которую заходит Ваш дом), а Вам нужно будет также отмежевать часть своего земельного участка (не занятого домом), находящуюся возле земельного участка Вашего соседа. После этого, вновь образованные небольшие земельные участки (у Вас и у Вашего соседа) нужно будет оформить в собственность. Затем Вам нужно будет заключить с соседом сделку мены земельными участками и зарегистрировать договор мены в местном Управлении Росреестра. На последнем этапе Вам и Вашему соседу нужно будет произвести объединение этих вновь оформленных по договору мены “маленьких” земельных участков с вашими “большими” земельными участками, внести соответствующие изменения в ГКН и зарегистрировать свои права собственности на вновь образованные (по итогам всех вышеперечисленных манипуляций) земельные участки. Таким образом, без каких-либо судов, удастся так изменить конфигурации обоих земельных участков, что Ваш дом будет стоять на Вашем участке, а земельный участок соседа приобретет несколько иные, чем сейчас, очертания по внешним границам.
Купил участок под строительство дома 16 соток на поле совхоза, выделенного для этих целей по аукциону. Геодезистами, нанятыми администрацией, вынесены разметки участка и обозначен контур дома, получен паспорт на участок. Началось строительство нулевого цикла дома, и появляется сосед, который говорит, что мой участок заходит на его тыльной стороной по отношению к улице. Вызвал других геодезистов. Выяснилось, что, действительно, как бы так оно и есть, т.е. получилось, что в паспорте точки участка указаны правильно, а фактически на поле обозначены неверно. Найти тех, которые делали отметки от администрации, не удалось, спросить не с кого. Обратился в администрацию разобраться, как так получилось, и оказать помощь и т.д. Администрация заявление не приняла и сказала, судитесь с теми, кто вам делал разметки… Одним словом сейчас получается такая ситуация, тыльная сторона моего участка почти наполовину заходит на чужой. Теперь с меня ломят цену, чтобы я выкупил этот участок. Вопрос: как мне теперь решить вопрос с моим участком, какими должны быть мои действия? Понимаю, что самый простой способ решения этого вопроса, это выкупить участок, но у меня нет столько денег? Посоветуйте, есть ли другие пути решения этого вопроса и как можно это сделать?