1 Ответы
Здравствуйте.
Норма ст.12 ГК РФ носит общий характер и по каждому из заявленных исковых требований Вам нужно будет сослаться на отдельную норму материального права. В Вашем случае речь идет о том, что из ГКН частично изымаются сведения об объекте права – земельном участке – поскольку признаются недействительными результаты его межевания и аннулируются сведения о границах и площади земельного участка. Правовым последствием изъятия таких сведений из ГКН является признание недействительным Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с такими характеристиками. Как правило, при заявлении такого искового требования, судьи говорят о том, что такое требование удовлетворить не смогут, но затем – в решении суда – указывают на признание Свидетельства о государственной регистрации права недействительным (тем самым, подтверждая, что заявление такого искового требования вполне допустимо).
Здравствуйте! Хочу спросить у Вас по поводу признания свидетельства о государственной регистрации права недействительным, а не будет ли такой способ защиты права являться ненадлежащим способом защиты, ведь законодательством не предусмотрен такой способ защиты (ч.1 ст.2 ФЗ о регистрации). Я к тому это, что не напишут мне в решении, что надо мне оспаривать документы послужившее основанием для регистрации права, а это договор купли-продажи между бывшим и нынешним соседом. В договоре же все в порядке, и я же на его право на участок не претендую, купил и купил, вопрос в размере (площади) участка. Если суд признает свидетельство недействительным, это не влечет за собой прекращения зарегистрированного права собственности и иные правовые последствия? Или мне так и надо признать само свидетельство недействительным и все, а право у него останется, сведения о координатах аннулируют, забор обяжут убрать с моего участка? И опять же привлекать ответчиками центр регистрации или не надо? Повторюсь, у меня не проводилось межевания по поводу уточнения границ, есть акт на землю с чертежом длины и ширины. Правильно понимаю, мои все требования будут рассматривать по ст.12 ГК РФ?