1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете объединить два своих земельных участка в один большой земельный участок, после чего сведения об этом вновь образованном (большом) земельном участке будут внесены в Государственный кадастр недвижимости и ЕГРП. Став собственником одного большого участка, Вы сможете продать покупателю долю в праве собственности на этот большой участок, и в том же договоре купли-продажи указать со ссылкой на ст.252 ГК РФ, что продавец и покупатель договорились о выделе своих долей в натуре. Тогда право собственности на Вас и на покупателя доли земельного участка будет зарегистрировано в Управлении Росреестра, как на собственников двух обособленных земельных участков.
Напишите свой ответ.
Земля получена мной в наследство от родителей. Хочу продать часть земельного участка и поэтому поделила на 2 части. Сделали межевание обоих участков, в КП присвоили участкам номера 130 и 129, получила свидетельства о регистрации права собственности на оба участка. Сейчас возникла проблема следующего плана: Покупатель попросил добавить к площади покупаемого (129) участка еще немного и в итоге добор к площади 129 участка составил +0,73 сотки. После повторного межевания новые данные по площадям участков были направлены в Росреестр для уточнения, но там отказали в регистрации изменений сославшись на то, что не добрали какого-то минимума и не подлежит регистрации. Просто в кадастровом паспорте 130 участка пунктиром выделили эти 0,73 сотки, условно обозначив 130/1, а кадастровый паспорт 129 участка остался, как и был, т.е. без этих 0.73 соток.
Вопрос: имею ли я право, как собственник обоих участков, снять с учета в КП участки 129 и 130/1 и, заново заказав межевание, объединить их в один участок с последующей регистрацией права собственности. Есть ли какая-нибудь возможность до оформления сделки купли-продажи привести все в соответствие? Если выход есть, пожалуйста, со ссылками на нормативы. В нашей КП было сказано, что заявления на снятие с учета они никогда не принимали, и не будут принимать, мол, нет оснований. Заранее благодарю за помощь.