9 Ответы
Мой участок стоит на кадастре без уточнения границ с мая 2011. План БТИ и Свидетельство на собственность 1992-93 гг. В конце 90х годов присваивают кадастровый номер по общегосударственной программе в установленных границах - заборы соседних участков. У меня 13.96 соток. В 2003 году наследники умершей древней старушки продают свой участок, имея на руках старое БТИ от 1963 года - 8 соток. Одновременно подсовывают мне на согласование новоявленный план БТИ на 16 соток с куском моего участка. С моей стороны возмущения и возражения, с их стороны - угрозы пририсовать весь мой участок к их участку, если не подпишу им акт. Пришли к решению, что они остаются в пределах их захваченной ими старым их забором территории и не лезут на мой участок. Просто выравниваем очень кривые их границы. При этом они должны соблюсти СНИПы (через мой участок проведена линия подземного газопровода с моего согласия). У меня есть все договора, сметы квитанции, на газопровод НД, который строился силами жителей трех деревень в долевом строительстве с участием Мособлгаза. Наследники старушки отказались от участия в газификации и категорически запретили прокладывать газопровод через их участок. Нам пришлось вносить изменения в проект газопровода. Это был 1989 год. Кто помнит, что это такое поднимите руку! Мои предприимчивые сторушкины наследники захватывают часть моего участка с трубой, продают его, как газифицированный участок, посреднической фирме, которая дальше представляется всем соседям, как собственник этого участка и согласует все нюансы с нами - соседями. Но вот когда я стала в ноябре 2014 года уточнять свои границы, выясняется два интересных нюанса: 1. Оказывается, участок никому не продавался в 2003 году, а якобы строился самими наследниками старушки (хотя там просто голь перекатная), и 2. Участок их поставлен на кадастр в 2006 году с куском моего участка с трубой. И я, и новые правообладатели в шоке. Мой кадастровый инженер умышленно растянула необоснованно процесс согласования. И в последний момент согласования Акта она соседям запретила писать обоснованный отказ и составила межевой план для сдачи на постановку с их точками на моем участке, заявила мне, что она ничего менять не будет. Эта веселая история происходит в настоящий период времени в поселении Краснопахорское, Троицкий округ, Новая Москва. Как мне поставить мой участок по фактическим границам - заборам - на кадастровый учет с уточненными границами? Преподносит сейчас полученный Акт согласования так, что я, получается, согласилась с границами соседей. Мне думается - это либо третье лицо, либо она в сговоре с теми геодезистами и кадастровым инженером, которые занимались соседним участком в 2003 году. Жду конкретных предложений от грамотных людей. Спасибо, Наталья.
Здравствуйте! Сосед справа очень грамотно и хитро передвинул границы с целью расширить фасадную часть своего двора. Сельсовет отправил к межевикам для восстановления границ. Участок имеет форму трапеции, обращённой широкой стороной к фасаду, отмежеван в 2005 г.; соседский ЗУ справа – нет, слева – в 2007 г. Инженер показал кадастровую карту с клином «ничейной» земли между нашим и участком слева и, сказав, что такого быть не должно, предложил нам купить этот кусок земли. Мы не возражали. Но геодезисты ТБК не стали выносить точки в натуру, а, измерив по факту, сообщили, что участок «перевёрнут». Но в этом случае наш гараж – на земле соседа, который пообещал его снести! Через полтора года судебных тяжб и двух экспертиз, мы сумели доказать перенос границ, но не предполагали об их смещении (такое смещение по всей улице) относительно истинного географического расположения. Никто об этом не сообщил – ни межевики, ни эксперт! Решение суда – восстановить границы согласно координатам кадастровой выписки, которые, как оказалось, при выносе точек в натуру, значительно смещены и мы должны расстаться со своими трубами газопровода, но в то же время «поселить» у себя в палисаднике столб ЛЭП, а правая граница должна пройти посредине двора правого соседа. Вынос точек подтвердил правильность конфигурации по документам правоустанавливающим и межевым! В Управлении кадастра нам сказали, что кадастровой ошибкой это никогда не признают, а в Управлении Росреестра, несмотря на общее смещение, сообщили о необходимости исправления кадастровой ошибки. Что же делать?