Здравствуйте! Сосед справа очень грамотно и хитро передвинул границы с целью расширить фасадную часть своего двора. Сельсовет отправил к межевикам для восстановления границ. Участок имеет форму трапеции, обращённой широкой стороной к фасаду, отмежеван в 2005 г.; соседский ЗУ справа – нет, слева – в 2007 г. Инженер показал кадастровую карту с клином «ничейной» земли между нашим и участком слева и, сказав, что такого быть не должно, предложил нам купить этот кусок земли. Мы не возражали. Но геодезисты ТБК не стали выносить точки в натуру, а, измерив по факту, сообщили, что участок «перевёрнут». Но в этом случае наш гараж – на земле соседа, который пообещал его снести! Через полтора года судебных тяжб и двух экспертиз, мы сумели доказать перенос границ, но не предполагали об их смещении (такое смещение по всей улице) относительно истинного географического расположения. Никто об этом не сообщил – ни межевики, ни эксперт! Решение суда – восстановить границы согласно координатам кадастровой выписки, которые, как оказалось, при выносе точек в натуру, значительно смещены и мы должны расстаться со своими трубами газопровода, но в то же время «поселить» у себя в палисаднике столб ЛЭП, а правая граница должна пройти посредине двора правого соседа. Вынос точек подтвердил правильность конфигурации по документам правоустанавливающим и межевым! В Управлении кадастра нам сказали, что кадастровой ошибкой это никогда не признают, а в Управлении Росреестра, несмотря на общее смещение, сообщили о необходимости исправления кадастровой ошибки. Что же делать?
При постановке на ГКН в 2017 г. тупиковой дороги — въезда шириной 3 м (межевание не проводилось), дом, введенный в эксплуатацию в 2000 году, попал на границу дороги. Оказалось, что кадастровый инженер в 2014 г. при проведении межевания ошибся. Кто и как должен исправить ошибку?
Здравствуйте! Сосед справа очень грамотно и хитро передвинул границы с целью расширить фасадную часть своего двора. Сельсовет отправил к межевикам для восстановления границ. Участок имеет форму трапеции, обращённой широкой стороной к фасаду, отмежеван в 2005 г.; соседский ЗУ справа – нет, слева – в 2007 г. Инженер показал кадастровую карту с клином «ничейной» земли между нашим и участком слева и, сказав, что такого быть не должно, предложил нам купить этот кусок земли. Мы не возражали. Но геодезисты ТБК не стали выносить точки в натуру, а, измерив по факту, сообщили, что участок «перевёрнут». Но в этом случае наш гараж – на земле соседа, который пообещал его снести! Через полтора года судебных тяжб и двух экспертиз, мы сумели доказать перенос границ, но не предполагали об их смещении (такое смещение по всей улице) относительно истинного географического расположения. Никто об этом не сообщил – ни межевики, ни эксперт! Решение суда – восстановить границы согласно координатам кадастровой выписки, которые, как оказалось, при выносе точек в натуру, значительно смещены и мы должны расстаться со своими трубами газопровода, но в то же время «поселить» у себя в палисаднике столб ЛЭП, а правая граница должна пройти посредине двора правого соседа. Вынос точек подтвердил правильность конфигурации по документам правоустанавливающим и межевым! В Управлении кадастра нам сказали, что кадастровой ошибкой это никогда не признают, а в Управлении Росреестра, несмотря на общее смещение, сообщили о необходимости исправления кадастровой ошибки. Что же делать?