1 Ответ
Вы можете заключить с местной администрацией вместо договора купли-продажи земельного участка, договор аренды с правом выкупа. Затем нужно будет построить на арендованном земельном участке какое-нибудь строение, и зарегистрировать право собственности на это строение на ваше имя. Это позволит вам выкупить арендованный земельный участок у местной администрации без проведения аукциона – по кадастровой цене. Оформить право собственности на землю по давности владения не получится, поскольку земля в РФ, априори, принадлежит государству (статья 16 Земельного кодекса РФ), субъектам РФ (статья 18 Земельного кодекса РФ) или муниципалитету (статья 19 Земельного кодекса РФ). То есть собственник у земли в РФ всегда есть, и поэтому статья 234 Гражданского кодекса РФ в отношении земли применена быть не может.
Здравствуйте! Помогите в земельном вопросе. Я проживаю с 1997 года в квартире в двухквартирном одноэтажном доме. 1993 году по бесплатной приватизации квартира в доме перешла мне в собственность по договору и зарегистрировано в БТИ. К дому имеется приквартирный земельный участок. Сосед по квартире зарегистрировал свой приквартирный участок в собственность до вступления Земельного кодекса. Кроме этого я пользовался загороженным земельным участком по соседству, как огород. Между участками проход шириной 4.5 м. Сейчас я намерен зарегистрировать права собственности на оба земельных участка, но правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на эти участки в БТИ и Администрации МО нет. Обратились Администрации МО за выкупом земельных участков. Земельный участок, что находится при доме, можно выкупить то, что с 1997 года мы добросовестно пользовались с загороженным огородом, только через аукцион, а это нам дорого. Вопрос: можно регистрировать в собственность огород по ст.234 ГКРФ. Спасибо.