1 Ответ
Здравствуйте.
Для начала, Вам нужно будет вызвать сотрудников БТИ, чтобы засвидетельствовать утрату ранее внесенного в базу БТИ объекта недвижимости (нежилого дома). Вам будет выдана справка о том, что этот объект снят с учета БТИ в связи с его утратой. После этого Вам нужно будет представить справку из БТИ в местное Управление Росреестра, для того, чтобы нежилое строение было снято с кадастрового счета.
Затем у Вас будет выбор, оформить новое жилое строение официально, или по дачной амнистии. В первом случае Вам нужно будет получить официальный проект дома, согласовать его в местной администрации, получить разрешение на строительство, а после окончания строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поставить его на кадастровый учет в местном Управлении Росреестра, где также получить Свидетельство о государственной регистрации права.
При варианте с дачной амнистией Вы можете построить дом, а затем зарегистрировать право собственности на него в местном Управлении Росреестра, подав декларацию об объекте недвижимости и получив Свидетельство о государственной регистрации права.
В первом случае у Вас будет правоустанавливающий документ на дом (разрешение на ввод в эксплуатацию), а во втором случае – нет (поскольку декларация об объекте недвижимости правоустанавливающим документом не является).
Добрый день!
Весной мы купили земельный участок с садовым домиком, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием под садоводство. Получено два свидетельства на собственность (на землю и на домик). Только садовый домик признан нежилым, хотя у него имеется инв. номер. Сейчас мы разобрали старый домик и на его месте ставим новый, правда, побольше.
Подскажите, пожалуйста, все поэтапно, порядок оформления постройки.
Заранее большое спасибо.