1 Ответ
Здравствуйте.
В рассматриваемом споре речь может идти о том, что Вам был продан земельный участок, часть которого впоследствии была обременена правами третьих лиц. То есть продали Вам земельный участок определенной площади, но затем часть земельного участка была передана Вашим соседям этим же продавцом. В этом случае можно подать иск к продавцу земельного участка по ст.460 ГК РФ о соразмерном уменьшении цены проданного земельного участка, и взыскать с него разницу в цене проданного, и фактически переданного Вам земельного участка.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. Частный застройщик взял в аренду большой участок земли под индивидуальную жилищную застройку. Разделил его на некоторое количество участков (более 20 штук) и начал строительство домов. В 2012 году мы приобрели один из таких домов, но пока не могли оформить его в собственность, поскольку он еще не был им оформлен. В 2013 году он начал строительство соседнего дома. Нам тогда казалось, что фундамент соседского дома находится слишком близко к нашему. Но на тот момент мы еще не знали границы своего участка. Соседи оформили свой дом в собственность раньше нас, поскольку покупали за наличку, а мы оформляли ипотеку. После чего продавец вызвал геодезистов, и они поставили колышки на границе участков. Соседи сразу поставили забор, оградив свою территорию. Когда мы стали мерить наш участок, оказалось, что он уже на 4 метра, чем должен быть, исходя из данных кадастрового паспорта. А расстояние от забора до дома соседей составляет 3.5 метра. По сути, дом соседей частично расположен на нашем земельном участке. Как мы можем поступить в сложившейся ситуации? Не принуждать же соседей сносить дом?!? Заранее спасибо.