В 1997 году купил магазин и земельный участок, ошибка в площади земельного участка, учтен без межевания площадью 352 кв.м., фактически пользуюсь участком площадью 651 кв.м.
размежевал 651 кв.м., утвердил землеустроительное дело в Роснедвижимости в январе 2008 года 25 августа 2008 года получил отказ в учете изменений, подал в суд обжалуя отказ и прошу суд одновременно признать мое право собственности на весь участок, проигрываю суд в связи с тем что Постановление Главы поселкового совета не имеет силы (ст.33 ЗК, Постановление правительства 105 от 2 февраля 1996 года) а Глава района "не получал" моего заявления о выделении земельного участка. Правоустанавливающих документов Продавца в суд не предоставил ни один орган, в том числе и нотариус, удостоверивший сделку.
Позднее у Продавца нахожу договор купли продажи земельного участка,выделенного под строительство на 352 кв.м. без учета площади земли под объектом и квитанции об оплате в администрацию одновременно двух земельных участков, межевания отдельно участков не производилось. Смомента выкупа он существовал как единый.
Вопрос: 1.Как определить общий размер выкупленного земельного участка под объектом? По техническому паспорту числилось 296 кв.м., в том числе застроенная площадь составляла 146 кв.м.,- это под зданием + 352 кв.м. взятыз и выкупленных под строительство
2. Каким путем пойти дальше: Обжаловать решение об отказе в признании права собственности по новым обстоятельствам, Подать иск об справлении ошибки в договоре и об установлении юридического факта.
3.Заставить администрацию продать землю под зданием и вновь размежевать два земельных участка.
А дело действительно не терпит администрация района уже выделила в аренду земельный участок соседу, прихватив часть моего участка, один сосед уже снес часть моего забора для своего проезда, другой собирается. Самое интересное, что собственность оформлена только у меня и даже с учетом допущеной ошибки граници мои должны быть незыблимы. Однако поставлены на учет как-то деклоративно и висят в воздухе, а границы пинают все кому не лень. Мотают нервы. Участок находится в п.Увельском Увельского района Челябинской области
В 1997 году купил магазин и земельный участок, ошибка в площади земельного участка, учтен без межевания площадью 352 кв.м., фактически пользуюсь участком площадью 651 кв.м.
размежевал 651 кв.м., утвердил землеустроительное дело в Роснедвижимости в январе 2008 года 25 августа 2008 года получил отказ в учете изменений, подал в суд обжалуя отказ и прошу суд одновременно признать мое право собственности на весь участок, проигрываю суд в связи с тем что Постановление Главы поселкового совета не имеет силы (ст.33 ЗК, Постановление правительства 105 от 2 февраля 1996 года) а Глава района "не получал" моего заявления о выделении земельного участка. Правоустанавливающих документов Продавца в суд не предоставил ни один орган, в том числе и нотариус, удостоверивший сделку.
Позднее у Продавца нахожу договор купли продажи земельного участка,выделенного под строительство на 352 кв.м. без учета площади земли под объектом и квитанции об оплате в администрацию одновременно двух земельных участков, межевания отдельно участков не производилось. Смомента выкупа он существовал как единый.
Вопрос: 1.Как определить общий размер выкупленного земельного участка под объектом? По техническому паспорту числилось 296 кв.м., в том числе застроенная площадь составляла 146 кв.м.,- это под зданием + 352 кв.м. взятыз и выкупленных под строительство
2. Каким путем пойти дальше: Обжаловать решение об отказе в признании права собственности по новым обстоятельствам, Подать иск об справлении ошибки в договоре и об установлении юридического факта.
3.Заставить администрацию продать землю под зданием и вновь размежевать два земельных участка.
А дело действительно не терпит администрация района уже выделила в аренду земельный участок соседу, прихватив часть моего участка, один сосед уже снес часть моего забора для своего проезда, другой собирается. Самое интересное, что собственность оформлена только у меня и даже с учетом допущеной ошибки граници мои должны быть незыблимы. Однако поставлены на учет как-то деклоративно и висят в воздухе, а границы пинают все кому не лень. Мотают нервы. Участок находится в п.Увельском Увельского района Челябинской области