Аренда земельного участка

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу аренды земельного участка, над которым протянута высоковольтная ЛЭП. Опоры ЛЭП - за территорией участка. Участок находится в аренде с 2000 года, на участке - огород, никаких построек нет. Каждый год аренда продлевается. В этом году отдел муниципальной собственности затребовал согласование электросетей на аренду данного участка. Электросети заявили, что они согласовывают только при строительстве, а "картошку садите сколько хотите". В результате - договор аренды не подписывается отделом муниципальной собственности. Правомерны ли действия отдела?