Чья земля до дорог? Моя или муниципальная?

Здравствуйте! В собственность получен в 2001 году по льготам треугольный участок между 2 дорог 9 соток, как по генплану. Льготы закончились, но в действительности генплан ошибочен и участок оказался 15 соток. Как показал повторный вынос межевых точек в 2007 году, участок оказался внутри большего, без доступа к дорогам, хотя по постановлению и свидетельству адрес участка соответствует генплану, т.е. находится между дорог. В межевом деле масса недостатков, хотя Роснедвижимость дала справку, что межевое дело утверждено. В межевом деле задание не соответствует фактическим границам, анализа причин расхождения нет, информации о нарушении границ нам не доводили, соответствие площади границам не проводилось, линия дорог не проработана и мы были отстранены от указания границ, обременений и ограничений в межевом деле не указано, разделения на части участка не проводилось, акты, задание не подписаны, подпись владельца поддельна и т.д. Администрация считает землю вокруг участка своей, в то время как между дорог по генплану это наш адрес. Ведь участок должен даваться по границам, а не по площади.
Вопрос: Можно ли привлечь администрацию района, Роснедвижимость и исполнителя к ответственности в соответствии со ст.37 ЗК РФ (продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременении земельного участка и ограничении его использования)и в суде оспорить границы на больший участок в соответствии со ст. 761 Гражданского кодекса, устанавливающего ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ, неверные сведения которому даны администрацией в соответствии с нарушениями границ относительно дорог? Какова цена составления грамотного иска Вашим специалистом, а также представления в суде.