1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Вы можете построить дом указанной Вами площади, несмотря на ограничения, наложенные постановлением депутатов Вашего района. Такой дом можно будет оформить без получения разрешения на строительство по дачной амнистии;
2) В местную администрацию нужно будет подать заявление об оформлении в Вашу собственность, также в порядке дачной амнистии, фактически используемых земель. Однако нужно будет предоставить письменное согласие на оформление этой земли в Вашу собственность от соседей;
3) Вы имеете право ограниченного пользования землями лесхоза (сервитут). Если лесхоз запретит Вам проезжать по его земельному участку, сервитут можно будет установить в судебном порядке, на основании ст.274 ГК РФ;
4) Вам могут (но не обязаны) предоставить право на подключение к газопроводу и электросети на основании Вашего письменного заявления в организации-собственники этих сетей.
Здравствуйте! В октябре 2009 года приобрел участок в Одинцовском районе в деревне на землях поселений ЛПХ 6 соток + 4,5 сотки запользованный участок, не граничащий с соседями, т.е. между мной и лесом. Свидетельство на собственность на 6 соток и бумага без печати с подписью (чертежи границ) на которой отображен запользованный участок. У меня несколько вопросов:
1) Могу ли построить на 6 сотках дом 130м2 и потом оформить по дачной амнистии. Дело в том, что по постановлению депутатов нашего района строится на ЛПХ и ИЖС можно только от 8 соток. Соответственно разрешение на строительство на 6 сотках мне не дают.
2) Каким образом мне нужно присоединять запользованные 4,5 сотки в собственность, через аукцион или что-то слышал про акт выбора. Как себя должна вести местная администрация в данном случае, будут ли выманивать деньги или должны дать согласия без проблем? Особенно интересует возможность присоединения без аукциона.
3) Каким-то образом получается, что к моему участку нет официального подъезда, т.е. по факту он есть, но на последних 20 метрах оказались земли лесхоза после последнего пересмотра границ. Т.е лесхоз свои границы совместил с моим забором и присвоил дорогу к моему участку. Как в этом случае можно поступить?
4) Также по границе моего участка проходит свет и в 30 метрах газ низкого давления к соседям. Должны ли мне как жителю деревни предоставить возможность подключения к электричеству и газу, и какие сейчас минимальные нормы на выделение киловатт на участок.
Буду очень благодарен за ответ! Заранее Спасибо!