1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае суд потребует от Вас соблюдения требований как ст.16 Федерального закона “О введение в действие Жилищного кодекса РФ”, так и требований ч.5 ст.36 ЗК РФ. В обоих случаях потребуется письменное обращение собственников всех приватизированный квартир в местную администрацию с заявлением об оформлении за ними земельного участка под домом на праве общей долевой собственности. И только после получения письменного отказа из местной администрации на такое коллективное заявление можно будет обращаться с иском в суд.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам оформить земельный участок. Проживаем в четырёхквартирном одноэтажном доме более 30 лет, в каждой квартире свой вход-выход, к дому прилегает земельный участок площадью 25 соток, на котором у каждого из соседей имеется огород, у нас, к примеру, стоит баня, гараж, сарай. Квартира находится у нас в собственности, так же кроме нас есть ещё одна приватизированная квартира, но её хозяин погиб 2 года назад при пожаре, а его наследники проживают в Москве и в данной квартире не появляются, соответственно квартира не эксплуатируется и никаких контактов хозяев у нас нет. Две другие квартиры являются муниципальными. Решив оформить земельный участок, мы, за свой счёт вызвали геодезистов, произвели съёмку и замер, занимаемого нами земельного участка. Далее мы обратились в Администрацию посёлка с заявлением о предоставление нам в собственность земельного участка, которым мы фактически пользуемся (гараж, огород, баня) и на котором у нас расположена квартира. На наше заявление, был получен ответ, что, так как мы являемся собственниками в многоквартирном доме, мы должны совместно со всеми проживающими гражданами обратиться в органы самоуправления, для выделения земельного участка в общую долевую собственность (ссылаясь на п. 5 ст. 36 ЗК РФ). Однако ранее (2 месяца назад) наши соседи, проживающие в соседних, точно таких же домах оформляли свои участки и администрация выдавала постановления ссылаясь на ст.16 Федерального закона №189-ФЗ от 28.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Так вот у меня вопрос, правомерны ли действия администрации в данной ситуации, одним находится статья, по которой можно оформить земельный участок, а другим находится статья, по которой невозможно оформление. Хочу отметить, что с другим собственником квартиры, находящейся в нашем доме, у нас общих границ нет, его интересов мы не затрагиваем, также замер всего участка показал, что участок который мы пытаемся оформить, по площади не превышает 1/4 всего участка, то есть составляет 6,5 соток. Возможно ли через суд оформить наш участок, с конкретными границами, а не долями, как предлагает администрация?